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Ihr Immobilienberater

Herr Dominik  Friebel

Tel: +49 (0) 177 3920215
Objektart:
Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
13583 Berlin-Spandau
Zimmer:12
Wohnfläche:415 m²
Grundstückfläche:1'148 m²
Baujahr:1938
Provisionshöhe: Provisionsfrei
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
Preis: Auf Anfrage

Dieses schöne Dreifamilienhaus mit großzügigem Garten ist eine seltene Gelegenheit. Das EG (Gesamtgröße 187m²) mit großer Terrasse hat derzeit eine separate Gewerbefläche (49m²). Die gesamte Fläche kann aber auch nur zum Wohnen, oder als Gewerbefläche genutzt werden. Im EG sind derzeit (138m²) bezugsfrei. Im OG befinden sich zwei liebevoll ausgebaute, derzeit vermietete Maissonette Wohnungen (92m²,136m²). Unter Annahme der potenziellen Mietsteigerung und Vollvermietung liegt die Rendite im ersten Jahr bei ca. 4%.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Bausubstanz sehr gut
  • Naherholungswert: Nähe zu Tegeler See, Spandauer Forst
  • Mietpotenzial derzeit nicht ausgeschöpft
  • Schließung Tegel Mitte 2021 wahrscheinlich
  • Teile des Gartens auch als Parkfläche nutzbar
  • Teilungserklärung in UG 1E und OG 2E liegt vor
  • sehr ruhige Lage
  • Käuferprovisionsfrei

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Mehr Bilder sowie über 700 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®.

Bäder / Nasszellen: 5 (3 Bäder Wanne/Waschbecken/WC, 1 Bad WC/Dusche/Waschbecken, 1 Gäste-Toilette WC/Waschbecken)

Zustand: gepflegt

Schulen: alle Schulformen (3-10 Fahrminuten)

Geschäfte: Netto (450m)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (200m)

Lage: Spandau, Falkenhagener Feld

Keller
Terrasse
Einbauküche
Gartensitzplatz
Balkon
Parkplatz

ATTRAKTIVE GELEGENHEIT MIT POTENZIAL *PROVISIONSFREI*
13583 Berlin-Spandau

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