BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Hauptstraße 29
DE - 70771 Leinfelden-Echterdingen

Tel:  +49 711 959 699 22
Ihre Immobilienberaterin

Frau Sonja  Lange

Tel:  +49 162 9453645
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ / Ort:
22359 Hamburg Volksdorf
Zimmer:16
Wohnfläche:200 m²
Grundstückfläche:1'225 m²
Nutzfläche:310 m²
Provisionshöhe: 5.95 % (inkl. 19% MwSt)
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
Preis : 1.850.000 €

Dieses wirklich sehr schöne Wohn-/ und Geschäftshaus bietet viel Potenzial zur Verwirklichung der Selbstständigkeit. Das Haus verfügt über insgesamt 3 vermietete Wohneinheiten im OG (4,2% Rendite bezogen auf Angebotspreis) und 2 Gewerbeeinheiten im EG, die vielfältig nutzbar sind. Des Weiteren verfügt das massiv erbaute Haus über einen Keller mit einer weiteren Nutzfläche von insgesamt 80m². Zusätzlich ist der Dachboden ausbaufähig (1 WE, 2-3 Zimmern, ca. 70m²). Egal ob sie das Objekt als Praxis, Bürogebäude, Kanzlei oder aber auch als Restaurant nutzen möchten, hier ist alles möglich!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • 3 WEH (3Zi.Whng/2Zi.Whng./1,5Zi.Wohng) & 2 GEH
  • großes Grundstück 1225m²
  • Keller 80m²
  • Mieteinnahmen 78.000,-/netto im Jahr (4,2% Rendite)
  • Kundenstamm und Inventar (Tierarzt) kann übernommen werden
  • Dachboden ausbaufähig (1 WE, 2-3 Zimmern, ca. 70m²)
  • 12 Parkplätze
  • Gasthermen in jeder WEH vorhanden
  • und, und, und...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®.

Bäder / Nasszellen: 5 (2 Bäder Wanne/Dusche/WC/Waschbecken, 1 Wannenbad, 2 Gäste-Toilette WC/Waschbecken)

Zustand: sehr gepflegtes Objekt

Schulen: KiGa (500m), Grund-/ weiterführende Schulen (1000-2000m)

Geschäfte: Netto (300m), Lidl( 700m)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (200 m), U-Bahn, U1 (300 m)

Lage: am Volksdorfer Wald mit guter Infrastruktur Anbindung

Einbauküche
Keller
Terrasse
Gartensitzplatz
Parkplatz
Dachboden
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
Preis: 1.850.000 €
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ / Ort:
22359 Hamburg Volksdorf
Zimmer:16
Wohnfläche:200 m²
Grundstückfläche:1'225 m²
Nutzfläche:310 m²
Provisionshöhe: 5.95 % (inkl. 19% MwSt)

Dieses wirklich sehr schöne Wohn-/ und Geschäftshaus bietet viel Potenzial zur Verwirklichung der Selbstständigkeit. Das Haus verfügt über insgesamt 3 vermietete Wohneinheiten im OG (4,2% Rendite bezogen auf Angebotspreis) und 2 Gewerbeeinheiten im EG, die vielfältig nutzbar sind. Des Weiteren verfügt das massiv erbaute Haus über einen Keller mit einer weiteren Nutzfläche von insgesamt 80m². Zusätzlich ist der Dachboden ausbaufähig (1 WE, 2-3 Zimmern, ca. 70m²). Egal ob sie das Objekt als Praxis, Bürogebäude, Kanzlei oder aber auch als Restaurant nutzen möchten, hier ist alles möglich!

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  • Mieteinnahmen 78.000,-/netto im Jahr (4,2% Rendite)
  • Kundenstamm und Inventar (Tierarzt) kann übernommen werden
  • Dachboden ausbaufähig (1 WE, 2-3 Zimmern, ca. 70m²)
  • 12 Parkplätze
  • Gasthermen in jeder WEH vorhanden
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Viel Platz für ihre GEschäftsidee inkl. 4% Rendite
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