Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Im Herzen von Celle liegt diese prächtige, denkmalgeschützte Immobilie, die sich hervorragend als Renditeobjekt eignet. Auf ca. 580 m² Fläche wird hier ein Platz für zwei Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit geboten. Im Hochparterre der Stadtvilla ist seit Jahren eine Arztpraxis ansässig. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 20.784 EUR. Im Obergeschoss des dreistöckigen Gebäudes war bis vor einigen Monaten eine weitere Gewerbeeinheit vorhanden. Eine Betriebswohnung im Dachgeschoss mit ca. 59 m² runden hier das Angebot ab. Die Immobilie hat enormes Potenzial. Es ist ein echter Rohdiamant, der mit einigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten zu einem Traumprojekt werden kann.