BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Flughafenstraße 59
DE - 70629 Stuttgart
Tel:  +49 711 959 699 22
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Checkmark icon große Erfahrung
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Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ / Ort:
29221 Celle
Zimmer:15
Wohnfläche:59 m²
Grundstück­fläche:1'049 m²
Nutzfläche:580 m²
Baujahr:1916
Provisionshöhe: 5.95 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigen­tümers
Preis : 585.000 €

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Im Herzen von Celle liegt diese prächtige, denkmalgeschützte Immobilie, die sich hervorragend als Renditeobjekt eignet. Auf ca. 580 m² Fläche wird hier ein Platz für zwei Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit geboten. Im Hochparterre der Stadtvilla ist seit Jahren eine Arztpraxis ansässig. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 20.784 EUR. Im Obergeschoss des dreistöckigen Gebäudes war bis vor einigen Monaten eine weitere Gewerbeeinheit vorhanden. Eine Betriebswohnung im Dachgeschoss mit ca. 59 m² runden hier das Angebot ab. Die Immobilie hat enormes Potenzial. Es ist ein echter Rohdiamant, der mit einigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten zu einem Traumprojekt werden kann.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • zentrale Lage
  • bestmögliche Verkehrsanbindung
  • der bestehende Denkmalschutz bietet steuerliche Vorteile
  • gute Kapitalanlage
  • vielseitige Nutzung vorstellbar
  • Parkplätze vorhanden
  • Keller vorhanden
  • und, und, und ...

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Bäder / Nasszellen: 4 (4 auf unterschiedliche Art gestaltete Bäder)

Zustand: EG und DG sind bereits komplett ausgebaut. Das erste OG muss noch komplett ausgebaut werden.

Schulen: Kita, Grundschule (400 m)

Geschäfte: Rewe (400 m)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (200 m)

Lage: Das Objekt in zentraler Altstadtlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Celler Amtsgericht und in direkter Nähe zum Oberlandesgericht.

Keller
Balkon
Parkplatz
Garage
Dachboden
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigen­tümers
Preis: 585.000 €
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ / Ort:
29221 Celle
Zimmer:15
Wohnfläche:59 m²
Grundstück­fläche:1'049 m²
Nutzfläche:580 m²
Baujahr:1916
Provisionshöhe: 5.95 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Im Herzen von Celle liegt diese prächtige, denkmalgeschützte Immobilie, die sich hervorragend als Renditeobjekt eignet. Auf ca. 580 m² Fläche wird hier ein Platz für zwei Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit geboten. Im Hochparterre der Stadtvilla ist seit Jahren eine Arztpraxis ansässig. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 20.784 EUR. Im Obergeschoss des dreistöckigen Gebäudes war bis vor einigen Monaten eine weitere Gewerbeeinheit vorhanden. Eine Betriebswohnung im Dachgeschoss mit ca. 59 m² runden hier das Angebot ab. Die Immobilie hat enormes Potenzial. Es ist ein echter Rohdiamant, der mit einigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten zu einem Traumprojekt werden kann.

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Zustand: EG und DG sind bereits komplett ausgebaut. Das erste OG muss noch komplett ausgebaut werden.

Schulen: Kita, Grundschule (400 m)

Geschäfte: Rewe (400 m)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (200 m)

Lage: Das Objekt in zentraler Altstadtlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Celler Amtsgericht und in direkter Nähe zum Oberlandesgericht.

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Stadtvilla als Kapitalanlage in zentraler Lage
29221 Celle

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