UNGESCHLIFFENE PERLE MIT VIEL GARTEN

ungeschliffene PERLE mit ViEL GARTEN

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Objektart:

Einfamilienhaus

PLZ / Ort:

24395 Gelting

Zimmer:3

Wohnfläche:75 m²

Grundstückfläche:800 m²

Nutzfläche:20 m²

Provisionshöhe: 2.98 % (inkl. 19% MwSt)

Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lageplan (Ortsmitte)

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers

Preis : 245.000 €

Das charmante Häuschen ist perfekt für die kleine Familie. Es besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und eine sehr schöne Lage zwischen Bürgerpark und entwickelter Infrastruktur. Im EG befinden sich die Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, ein Duschbad und der Zugang zu einer etwa 20 m² großen Ausbaureserve, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Hobby, Sauna, Gästebereich usw.) bietet. Im OG befinden sich 2 Zimmer und ein weiteres Bad sowie der Zugang zum Dachboden. Das Objekt ist zur Hälfte unterkellert.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

sehr schöne Lage zwischen Bürgerpark und entwickelter Infrastruktur mit gemütlicher Atmosphäre
EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Duschbad, Kellerzugang, Zugang zur Ausbaureserve (rund 20 m²)
OG: 2 Zimmer, Bad mit Platz für Dusche oder Wanne, Zugang zum Dachboden
großer und pflegeleichter Garten
2008 Dach isoliert und gedämmt
1998 letzte Sanierung (Fußböden, Bäder, Elektrik, Sanitärleitungen)

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Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Waschbecken, Dusche, WC / 1 x Waschbecken, WC, Platz für Dusche oder Wanne)

Zustand: gepflegt, aber modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftig

Schulen: Kindergarten (600 m), Grund- und Hauptschule (650 m), Gymnasium (13 km)

Geschäfte: Lebensmittel (400 m), Bäcker (400 m), Restaurant (290 m), Tankstelle (350 m), Bank (230 m)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (240 m), Bahnhof (13 km)

Lage: gute Lage zwischen Bürgerpark und Infrastruktur

Einbauküche

Keller

Dachboden