BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Flughafenstraße 59
DE - 70629 Stuttgart
Tel:  +49 711 959 699 22
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Objektart:
Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
85055 Ingolstadt
Zimmer:10
Wohnfläche:256 m²
Grundstück­fläche:886 m²
Nutzfläche:94 m²
Baujahr:1956
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.
Alle An­gaben be­ruhen auf Aus­sagen des Eigen­tümers
Preis : 190.000 €

Unweit vom Stammsitz der Audi AG befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus mit Gewerbeobjekt auf einem Erbbaugrundstück im idyllischen Ingolstadt. Das Haus mit Gewerbeobjekt ist seit Jahren gut vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von insgesamt ca. 37.000 EUR. Die Dachgeschosswohnung wird ab dem 01.04 frei und kann auch zur Eigennutzung dienen. Das besondere an diesem Objekt ist, dass sich die Immobilie dann auf fremdem Boden befindet und zum Verkaufspreis noch die monatliche Erbpacht i. H. v. 2.000 EUR/Monat anfällt, die sich am Preis des Grundstücks orientiert und alle 3 Jahre an die Inflation angepasst werden muss. Die Laufzeit des Vertrages mit Erbbaurecht wird auf 99 Jahren festgelegt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • besondere und ruhige Lage
  • gut vermietetes Objekt mit einer Jahresmiete von ca. 37.000 EUR
  • Dachgeschosswohnung für die Eigennutzung oder zum Weitervermieten
  • neues Haus- und Garagendach und neue Dachfenster
  • möglich eine Gewerbeeinheit zu bauen
  • möglich ein größeres Mehrfamilienhaus auf dem Erbbaugrundstück zu bauen
  • und, und, und ...

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Bäder / Nasszellen: 3 (3 Bäder WC/Waschbecken/Dusche)

Zustand: teilweise renovierungsbedürftig

Schulen: Johann-Nepomuk-von-Kurz-Schule mit Heilpädagogischer Heilstätte (3 km), Technische Hochschule Ingolstadt (2,5 km)

Geschäfte: Supermarkt (1 km), Geschäfte und Restaurants Stadtzentrum (2,5 km)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Ingolstadt Nord (2,5 km)

Lage: Zentral in Ingolstadt, Bayern

Einbauküche
Keller
Terrasse
Gartensitzplatz
Möbliert
Balkon
Parkplatz
Dachboden
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Preis: 190.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
85055 Ingolstadt
Zimmer:10
Wohnfläche:256 m²
Grundstück­fläche:886 m²
Nutzfläche:94 m²
Baujahr:1956
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.

Unweit vom Stammsitz der Audi AG befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus mit Gewerbeobjekt auf einem Erbbaugrundstück im idyllischen Ingolstadt. Das Haus mit Gewerbeobjekt ist seit Jahren gut vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von insgesamt ca. 37.000 EUR. Die Dachgeschosswohnung wird ab dem 01.04 frei und kann auch zur Eigennutzung dienen. Das besondere an diesem Objekt ist, dass sich die Immobilie dann auf fremdem Boden befindet und zum Verkaufspreis noch die monatliche Erbpacht i. H. v. 2.000 EUR/Monat anfällt, die sich am Preis des Grundstücks orientiert und alle 3 Jahre an die Inflation angepasst werden muss. Die Laufzeit des Vertrages mit Erbbaurecht wird auf 99 Jahren festgelegt.

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  • gut vermietetes Objekt mit einer Jahresmiete von ca. 37.000 EUR
  • Dachgeschosswohnung für die Eigennutzung oder zum Weitervermieten
  • neues Haus- und Garagendach und neue Dachfenster
  • möglich eine Gewerbeeinheit zu bauen
  • möglich ein größeres Mehrfamilienhaus auf dem Erbbaugrundstück zu bauen
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Bäder / Nasszellen: 3 (3 Bäder WC/Waschbecken/Dusche)

Zustand: teilweise renovierungsbedürftig

Schulen: Johann-Nepomuk-von-Kurz-Schule mit Heilpädagogischer Heilstätte (3 km), Technische Hochschule Ingolstadt (2,5 km)

Geschäfte: Supermarkt (1 km), Geschäfte und Restaurants Stadtzentrum (2,5 km)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Ingolstadt Nord (2,5 km)

Lage: Zentral in Ingolstadt, Bayern

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85055 Ingolstadt

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