BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Flughafenstraße 59
DE - 70629 Stuttgart
Tel:  +49 711 959 699 22
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Checkmark icon große Erfahrung
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Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ / Ort:
56564 Neuwied
Zimmer:11
Wohnfläche:234 m²
Grundstück­fläche:244 m²
Nutzfläche:357 m²
Provisionshöhe: 5.8 % (inkl. 16% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.
Alle An­gaben be­ruhen auf Aus­sagen des Eigen­tümers
Preis : 770.000 €

Das Wohn- und Geschäftshaus im Neuwieder Zentrum ist sehr flexibel nutzbar. Es eignet sich daher sowohl für denjenigen, der Verkaufs- und Bürofläche sucht und daneben Mieteinnahmen aus Wohnraum generieren möchte, als auch für den reinen Kapitalanleger. Das Haus selbst ist im Rahmen der Umgebungsbebauung nach aktuellem Bebauungsplan noch erweiterbar. So können die drei oberen Geschosse nach hinten noch vergrößert werden, das Dachgeschoss ist noch gar nicht ausgebaut. Derzeit gewährt die Stadt Neuwied zudem Zuschüsse für den Ausbau von Wohnungen. Große Teile der Flächen sind vermietet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • Aufzug
  • zentrale Lage
  • großer Keller
  • Flexibel nutzbar
  • 2 Stellplätze im Preis inbegriffen
  • Ausbaufähig nach aktuellem Bebauungsplan
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 4 (je ein Bad mit WC und Wanne in den Wohnungen, WCs im Erdgeschoß und 1. OG)

Zustand: Das Erdgeschoß wird als Laden genutzt und ist entsprechend gepflegt, ebenso die beiden Wohnungen im 2. und 3. OG.

Schulen: Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar

Geschäfte: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 Gehminuten)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (100 m), Bahnhof (500 m)

Lage: Die Immobilie liegt zentral in der Fußgängerzone. Für den Lieferverkehr ist sie dennoch leicht erreichbar, ebenso für Nutzer der Wohnungen.

Fahrstuhl / Lift
Balkon
Parkplatz
Dachboden
Alle An­gaben be­ruhen auf Aus­sagen des Eigen­tümers
Preis: 770.000 €
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ / Ort:
56564 Neuwied
Zimmer:11
Wohnfläche:234 m²
Grundstück­fläche:244 m²
Nutzfläche:357 m²
Provisionshöhe: 5.8 % (inkl. 16% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.

Das Wohn- und Geschäftshaus im Neuwieder Zentrum ist sehr flexibel nutzbar. Es eignet sich daher sowohl für denjenigen, der Verkaufs- und Bürofläche sucht und daneben Mieteinnahmen aus Wohnraum generieren möchte, als auch für den reinen Kapitalanleger. Das Haus selbst ist im Rahmen der Umgebungsbebauung nach aktuellem Bebauungsplan noch erweiterbar. So können die drei oberen Geschosse nach hinten noch vergrößert werden, das Dachgeschoss ist noch gar nicht ausgebaut. Derzeit gewährt die Stadt Neuwied zudem Zuschüsse für den Ausbau von Wohnungen. Große Teile der Flächen sind vermietet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • Aufzug
  • zentrale Lage
  • großer Keller
  • Flexibel nutzbar
  • 2 Stellplätze im Preis inbegriffen
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Bäder / Nasszellen: 4 (je ein Bad mit WC und Wanne in den Wohnungen, WCs im Erdgeschoß und 1. OG)

Zustand: Das Erdgeschoß wird als Laden genutzt und ist entsprechend gepflegt, ebenso die beiden Wohnungen im 2. und 3. OG.

Schulen: Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar

Geschäfte: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 Gehminuten)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (100 m), Bahnhof (500 m)

Lage: Die Immobilie liegt zentral in der Fußgängerzone. Für den Lieferverkehr ist sie dennoch leicht erreichbar, ebenso für Nutzer der Wohnungen.

Fahrstuhl / Lift
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Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone, ausbaufähig
56564 Neuwied

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