BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Hauptstraße 29
DE - 70771 Leinfelden-Echterdingen

Tel:  +49 711 959 699 22
Ihre Immobilienberaterin

Frau Sonja  Lange

Tel:  +49 162 9453645
Objektart:
Rendite-Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
22359 Hamburg Volksdorf
Zimmer:16
Wohnfläche:200 m²
Grundstückfläche:1'225 m²
Nutzfläche:310 m²
Baujahr:1990
Provisionshöhe: 5.95 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
Preis : 1.850.000 €

Dieses in massiver Bauweise errichtete Wohn-/ und Geschäftshaus, direkt am Volksdorfer Wald gelegen, verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten im OG (4% Rendite) und 2 Gewerbeeinheiten im EG, die derzeit als Praxisräume dienen. Somit stehen ihnen 510m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Des weiteren verfügt das massiv erbaute Haus über einen Keller und einen ausbaubaren Dachboden (1 WE, 2-3 Zimmern, ca. 70m²). Die Sonnenterrasse und das Grundstück laden zum Verweilen ein. Egal ob Sie das Objekt als Gewerbeeinheit (Büro, Kanzlei, Praxis, Restaurant, ...) nutzen möchten, oder als reines Wohnhaus (MFH, Mehrgenerationhaus, ...) hier ist alles möglich!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • 3 WEH (3Zi.Whng/2Zi.Whng./1,5Zi.Wohng) mit 4% Rendite
  • 2 GEH (Änderung in Wohnraum möglich)
  • großes Grundstück 1225m²
  • Keller 80m²
  • Dachboden ausbaufähig (1 WE, 2-3 Zimmern, ca. 70m²)
  • 12 Parkplätze
  • Gasthermen in jeder WEH vorhanden
  • und, und, und...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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Bäder / Nasszellen: 5 (2 Bäder Wanne/Dusche/WC/Waschbecken, 1 Wannenbad, 2 Gäste-Toilette WC/Waschbecken)

Zustand: sehr gepflegtes Objekt

Schulen: KiGa (500m), Grund-, weiterführende Schulen (1000-2000m)

Geschäfte: Netto (300m), Lidl (700m)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (200 m), U-Bahn, U1 (300 m)

Lage: am Volksdorfer Wald mit guter Infrastrukturanbindung.

Einbauküche
Keller
Terrasse
Gartensitzplatz
Parkplatz
Dachboden
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
Preis: 1.850.000 €
Objektart:
Rendite-Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
22359 Hamburg Volksdorf
Zimmer:16
Wohnfläche:200 m²
Grundstückfläche:1'225 m²
Nutzfläche:310 m²
Baujahr:1990
Provisionshöhe: 5.95 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen.

Dieses in massiver Bauweise errichtete Wohn-/ und Geschäftshaus, direkt am Volksdorfer Wald gelegen, verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten im OG (4% Rendite) und 2 Gewerbeeinheiten im EG, die derzeit als Praxisräume dienen. Somit stehen ihnen 510m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Des weiteren verfügt das massiv erbaute Haus über einen Keller und einen ausbaubaren Dachboden (1 WE, 2-3 Zimmern, ca. 70m²). Die Sonnenterrasse und das Grundstück laden zum Verweilen ein. Egal ob Sie das Objekt als Gewerbeeinheit (Büro, Kanzlei, Praxis, Restaurant, ...) nutzen möchten, oder als reines Wohnhaus (MFH, Mehrgenerationhaus, ...) hier ist alles möglich!

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  • 3 WEH (3Zi.Whng/2Zi.Whng./1,5Zi.Wohng) mit 4% Rendite
  • 2 GEH (Änderung in Wohnraum möglich)
  • großes Grundstück 1225m²
  • Keller 80m²
  • Dachboden ausbaufähig (1 WE, 2-3 Zimmern, ca. 70m²)
  • 12 Parkplätze
  • Gasthermen in jeder WEH vorhanden
  • und, und, und...

Bäder / Nasszellen: 5 (2 Bäder Wanne/Dusche/WC/Waschbecken, 1 Wannenbad, 2 Gäste-Toilette WC/Waschbecken)

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Schulen: KiGa (500m), Grund-, weiterführende Schulen (1000-2000m)

Geschäfte: Netto (300m), Lidl (700m)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (200 m), U-Bahn, U1 (300 m)

Lage: am Volksdorfer Wald mit guter Infrastrukturanbindung.

Einbauküche
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Tel:  +49 711 959 699 22
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510 m² Wohn- und Nutzfläche
22359 Hamburg Volksdorf

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