BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Flughafenstraße 59
DE - 70629 Stuttgart
Tel:  +49 711 959 699 22
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Objektart:
Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
25469 Halstenbek
Zimmer:8
Wohnfläche:208 m²
Grundstück­fläche:976 m²
Nutzfläche:225 m²
Baujahr:1906
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigen­tümers
Preis : 1.200.000 €

Dieses Mehrfamilienhaus umfasst vier Einheiten: zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Zwei der Einheiten sind zu einer Nettomiete von 24.720 EUR vermietet. Weitere 2 Einheiten sind in Selbstnutzung. Die Wohneinheiten sind mit wunderschönen Granitfußböden, hohen Decken und Fußbodenheizung hochwertig ausgestattet. Die erste Gewerbeeinheit ist ein Büro mit separatem Hintereingang. Die zweite Gewerbeeinheit ist eine 176 m² große vermietete Halle. Auf dem Gelände befinden sich reichlich Parkflächen. Es ist möglich, ein bis zwei größere Mehrfamilienhäuser zu errichten, wenn man das Nachbargrundstück miterwirbt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • große vermietete Halle auf dem Hinterhof
  • Mietrendite steigerbar durch Vermietung der selbst genutzten Einheiten
  • zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten
  • bei Vollvermietung von 12 EUR und 8 EUR pro Quadratmeter kommt man auf 51.552 EUR Nettojahresmiete
  • bei Erwerb des Nachbargrundstücks weitere MFH-Bauten möglich
  • und, und, und ...

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Bäder / Nasszellen: 4 (4 x Waschbecken/Dusche/Toilette)

Zustand: gepflegt

Schulen: Grundschule (250 m), Gymnasium (2,4 km)

Geschäfte: Bäckerei (400 m), Aldi (600 m), Dönerladen (250 m), Pizzeria (90 m)

Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn (200 m), Bus (190 m)

Lage: an der Stadtgrenze Hamburgs

Einbauküche
Keller
Terrasse
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigen­tümers
Preis: 1.200.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
25469 Halstenbek
Zimmer:8
Wohnfläche:208 m²
Grundstück­fläche:976 m²
Nutzfläche:225 m²
Baujahr:1906
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.

Dieses Mehrfamilienhaus umfasst vier Einheiten: zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Zwei der Einheiten sind zu einer Nettomiete von 24.720 EUR vermietet. Weitere 2 Einheiten sind in Selbstnutzung. Die Wohneinheiten sind mit wunderschönen Granitfußböden, hohen Decken und Fußbodenheizung hochwertig ausgestattet. Die erste Gewerbeeinheit ist ein Büro mit separatem Hintereingang. Die zweite Gewerbeeinheit ist eine 176 m² große vermietete Halle. Auf dem Gelände befinden sich reichlich Parkflächen. Es ist möglich, ein bis zwei größere Mehrfamilienhäuser zu errichten, wenn man das Nachbargrundstück miterwirbt.

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  • große vermietete Halle auf dem Hinterhof
  • Mietrendite steigerbar durch Vermietung der selbst genutzten Einheiten
  • zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten
  • bei Vollvermietung von 12 EUR und 8 EUR pro Quadratmeter kommt man auf 51.552 EUR Nettojahresmiete
  • bei Erwerb des Nachbargrundstücks weitere MFH-Bauten möglich
  • und, und, und ...

Bäder / Nasszellen: 4 (4 x Waschbecken/Dusche/Toilette)

Zustand: gepflegt

Schulen: Grundschule (250 m), Gymnasium (2,4 km)

Geschäfte: Bäckerei (400 m), Aldi (600 m), Dönerladen (250 m), Pizzeria (90 m)

Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn (200 m), Bus (190 m)

Lage: an der Stadtgrenze Hamburgs

Einbauküche
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ATTRAKTIVER MIETZINS, WEITERBAUPOTENZIAL
25469 Halstenbek

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