BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Hauptstraße 29
DE - 70771 Leinfelden-Echterdingen

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Herr Oliver  Fredrich

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Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ / Ort:
23570 Lübeck
Zimmer:15
Wohnfläche:202 m²
Grundstückfläche:789 m²
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
Preis : 640.000 €

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 786 m² großen Eigenlandgrundstück erwartet Sie. Das Gebäude bietet 2 Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen. In dem rückwärtigen Teil des Gartens steht ein kleines und liebevoll gestaltetes Hofhaus mit 2 Zimmern. Für Kapitalanleger bietet das historische Haus viel Potential, um die jetzige Rendite kräftig zu steigern. Die Geschäftsräume können auch in Wohnungen umgebaut werden. Ein genehmigter Antrag auf Nutzungsänderung liegt vor. Die Jahresnettokaltmiete beträgt auf die derzeit vermietete Fläche 14.913 €. Laut Aussage des Eigentümers wurde bei Vollvermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 42.000€ erzielt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • TOP Lage nur wenige Schrite zur Promenade
  • großer, gepflegter Garten
  • Pantry Küchen
  • Dachloggia
  • Abstellräume in Teilkeller
  • genehmigter Nutzungsänderungsantrag für Gewerbeflächen
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 7, 5 ( Dusche, WC, Waschbecken) 2 ( WC, Waschbecken )

Zustand: die Substanz ist gut, Teils renoviert, teils renovierungsbedürftig

Schulen: Grundschule, Gemeinschaftsschule(500m), , Gymnasium (5000m)

Geschäfte: Promenade mit zahlreichen Ladenlokalen (50m)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (50m) Fähre (200m) Bahn (1000m)

Lage: zentral

Einbauküche
Keller
Terrasse
Gartensitzplatz
Dachboden
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
Preis: 640.000 €
Objektart:
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Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 786 m² großen Eigenlandgrundstück erwartet Sie. Das Gebäude bietet 2 Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen. In dem rückwärtigen Teil des Gartens steht ein kleines und liebevoll gestaltetes Hofhaus mit 2 Zimmern. Für Kapitalanleger bietet das historische Haus viel Potential, um die jetzige Rendite kräftig zu steigern. Die Geschäftsräume können auch in Wohnungen umgebaut werden. Ein genehmigter Antrag auf Nutzungsänderung liegt vor. Die Jahresnettokaltmiete beträgt auf die derzeit vermietete Fläche 14.913 €. Laut Aussage des Eigentümers wurde bei Vollvermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 42.000€ erzielt.

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23570 Lübeck

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