BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Flughafenstraße 59
DE - 70629 Stuttgart
Tel:  +49 711 959 699 22
Sie ver­markten Ihre Immobilie?
Setzen Sie auf uns!
Checkmark icon große Erfahrung
Checkmark icon leistungsstark
Checkmark icon bundesweit
Jetzt profitieren
Objektart:
Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
90518 Altdorf
Zimmer:10
Wohnfläche:278 m²
Grundstück­fläche:530 m²
Baujahr:1800
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigen­tümers
Preis : 730.000 €

Was einst als Ackerbürgerhaus um 1800 für Mensch und Vieh errichtet wurde, dient heute als Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten. Über die letzten zwei Jahre wurde das historisch wertvolle Haus, in Absprache mit dem Landesamt für Denkmalpflege, fast von Grund auf neu aufgebaut. Eine Steueroase für Kapitalanleger, da Sie auf denkmalgeschützte Immobilien eine die erhöhte AfA erhalten, sowie erhöhte Abschreibungen auf Sanierungen und Renovierungen (auch bei Eigennutzung). Ideal gelegen erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen fußläufig in nur wenigen Minuten. Zusätzlich steht den Mietern ein pflegeleichter Garten zur Verfügung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • 2020 bis 2022 Wiederaufbau
  • 5 Wohneinheiten
  • 4 von 5 Einheiten vermietet
  • aktuelle Kaltmiete von 2.400 EUR
  • bis zu 3.200 EUR Kaltmiete bei Vollvermietung
  • Denkmalschutz-AfA
  • pflegeleichter Garten
  • 4 Stellplätze zzgl. 20.000 EUR
  • und, und, und...

Interessiert? Kontak­tieren Sie uns für eine un­verbind­liche Be­sichtigung!

Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote unter:
www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®.


Selber eine Immobilie zu ver­markten?
Profi­tieren Sie von unserem Know-how:

www.betterhomes.de/de/profitieren


Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Bäder / Nasszellen: 5 (3 Tageslichtbäder mit Waschbecken/WC & Dusche; 2 Bäder mit Waschbecken/WC & Dusche)

Zustand: gepflegt, kleinere Fertigstellungen noch zu erledigen

Schulen: Kindergarten (250m); Grundschule (650m); Mittelschule (1.2km); Gymnasium (1.1km);

Geschäfte: Bäcker (200m); Bio-Markt (250m); LIDL (500m); EDEKA (900m); PENNY & DM-Drogeriemarkt (1km);

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (100m); Bahnhof "Altdorf" (450m);

Lage: Altdorf bei Nürnberg; unweit des Stadtzentrums gelegen;

Einbauküche
Keller
Terrasse
Gartensitzplatz
Parkplatz
Dachboden
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigen­tümers
Preis: 730.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
90518 Altdorf
Zimmer:10
Wohnfläche:278 m²
Grundstück­fläche:530 m²
Baujahr:1800
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.

Was einst als Ackerbürgerhaus um 1800 für Mensch und Vieh errichtet wurde, dient heute als Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten. Über die letzten zwei Jahre wurde das historisch wertvolle Haus, in Absprache mit dem Landesamt für Denkmalpflege, fast von Grund auf neu aufgebaut. Eine Steueroase für Kapitalanleger, da Sie auf denkmalgeschützte Immobilien eine die erhöhte AfA erhalten, sowie erhöhte Abschreibungen auf Sanierungen und Renovierungen (auch bei Eigennutzung). Ideal gelegen erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen fußläufig in nur wenigen Minuten. Zusätzlich steht den Mietern ein pflegeleichter Garten zur Verfügung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • 2020 bis 2022 Wiederaufbau
  • 5 Wohneinheiten
  • 4 von 5 Einheiten vermietet
  • aktuelle Kaltmiete von 2.400 EUR
  • bis zu 3.200 EUR Kaltmiete bei Vollvermietung
  • Denkmalschutz-AfA
  • pflegeleichter Garten
  • 4 Stellplätze zzgl. 20.000 EUR
  • und, und, und...

Bäder / Nasszellen: 5 (3 Tageslichtbäder mit Waschbecken/WC & Dusche; 2 Bäder mit Waschbecken/WC & Dusche)

Zustand: gepflegt, kleinere Fertigstellungen noch zu erledigen

Schulen: Kindergarten (250m); Grundschule (650m); Mittelschule (1.2km); Gymnasium (1.1km);

Geschäfte: Bäcker (200m); Bio-Markt (250m); LIDL (500m); EDEKA (900m); PENNY & DM-Drogeriemarkt (1km);

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (100m); Bahnhof "Altdorf" (450m);

Lage: Altdorf bei Nürnberg; unweit des Stadtzentrums gelegen;

Einbauküche
Keller
Terrasse
Gartensitzplatz
Parkplatz
Dachboden
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Flughafenstraße 59
DE - 70629 Stuttgart
Tel:  +49 711 959 699 22
Sie ver­markten Ihre Immobilie?
Setzen Sie auf uns!
Checkmark icon große Erfahrung
Checkmark icon leistungsstark
Checkmark icon bundesweit
Jetzt profitieren

DENKMALSCHUTZ MIT STEUERVORTEILEN & 4,8% RENDITE
90518 Altdorf

reCaptcha-Cookie akzeptieren

Ich stimme der Datenschutzeinwilligung von BETTERHOMES zu. Sie können der Verwendung Ihrer Daten jederzeit unter info@e-dsb.de widersprechen.

BETTERHOMES nutzt Cookies für verschiedene Zwecke

BETTERHOMES und einige ihrer Partner setzen zu den in den Cookie-Richtlinien beschriebenen Zwecken Cookies und ähnliche Technologien ein.

Notwendig

Funktional

Performance