BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Hauptstraße 29
DE - 70771 Leinfelden-Echterdingen

Tel:  +49 711 959 699 22
Ihr Immobilienberater

Herr Tizian  Grimm

Tel:  +49 171 1404491
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ / Ort:
91052 Erlangen
Zimmer:8
Wohnfläche:215 m²
Grundstückfläche:407 m²
Baujahr:1956
Energie-Ausweistyp: Verbrauchsorientiert
Endenergie­verbrauch: 140 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger: Gas
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
Preis : 600.000 €

Diese am Schwabachgrund gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten, sowie modernisiert. 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit sind mit einer Nettokaltmiete von 24.720 EUR p.a. voll vermietet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • unverbauter Blick zum Schwabachgrund
  • 3x Wohnen; 1x Gewerbe
  • DG Ausbaupotenzial eines weiteren Zimmers
  • 24.720 EUR NKM p.a.
  • laufend instand gehalten
  • Erschließung mit Gas & neue Heizung 2017
  • Kanalsanierung 2016
  • und, und, und...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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Bäder / Nasszellen: 4 Bäder

Zustand: sehr gepflegt und laufend modernisiert

Schulen: Kindergarten (100 m), Grundschule (800 m), Realschule & Gymnasium (1 km)

Geschäfte: Bäcker (250 m), ebl-Naturkost, DM-Drogeriemarkt & Kaufland (1.5 km)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (150 m), Hauptbahnhof "Erlangen" (3 km)

Lage: Erlangen-Ost: Das Grundstück liegt verkehrsgünstig mit traumhaften Blick zum Schwabachgrund. Mit PKW, Stadtbus oder Fahrrad erreicht man in jeweils ca. 10 Minuten das Erlanger Stadtzentrum.

Einbauküche
Keller
Gartensitzplatz
Möbliert
Garage
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
Preis: 600.000 €
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ / Ort:
91052 Erlangen
Zimmer:8
Wohnfläche:215 m²
Grundstückfläche:407 m²
Baujahr:1956
Energie-Ausweistyp: Verbrauchsorientiert
Endenergie­verbrauch: 140 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger: Gas
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)

Diese am Schwabachgrund gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten, sowie modernisiert. 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit sind mit einer Nettokaltmiete von 24.720 EUR p.a. voll vermietet.

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Bäder / Nasszellen: 4 Bäder

Zustand: sehr gepflegt und laufend modernisiert

Schulen: Kindergarten (100 m), Grundschule (800 m), Realschule & Gymnasium (1 km)

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Lage: Erlangen-Ost: Das Grundstück liegt verkehrsgünstig mit traumhaften Blick zum Schwabachgrund. Mit PKW, Stadtbus oder Fahrrad erreicht man in jeweils ca. 10 Minuten das Erlanger Stadtzentrum.

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91052 Erlangen

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