Provisionsfrei! Zum Verkauf steht ein Doppelhaus, zur Hälfte als Geschäftshaus und zur anderen Seite als Wohnhaus gebaut. Ein verhandelbarer Langzeitmietvertrag mit 2150€ Nettokaltmiete der Geschäftsräume dient zur groben Rentabilitätsrechnung mit mindestens 258000€ Nettoeinnahmen in 10 Jahren. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1998 grundlegend saniert bzw. erbaut. Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Das gesamte Objekt, ebenso wie alle zugehörigen Lagerhallen, die Wohnhälfte und Garagen sind in Massivbauweise ausgeführt. Der Wohnanteil ist sofort bezugsbereit.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- lukrativer Gewerbebereich mit Langzeitvermietung 2150€ kalt
- praktische 6 Garagen, Stellplätze
- gesicherte Privatsphäre durch 2 Hofauffahrten
- wertsteigernde Renovierung in Arbeit
- ruhige, sehr begehrte Lage
- und, und, und...
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Bäder / Nasszellen: 3 (Gewerbe mit mehreren WC`s und Dusche) 1 (Dusche und WC)
Zustand: renovierter Gewerbebereich, renovierter Wohnbereich-bezugsfertig
Schulen: alle Schulformen (1km)
Geschäfte: alle Geschäftsformen (1km)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (500m) Bahnhof (1km)
Lage: Super gute Lage in der Stadtrandsiedlung von Lutherstadt Wittenberg.
