BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Flughafenstraße 59
DE - 70629 Stuttgart
Tel:  +49 711 959 699 22
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Objektart:
Bürofläche
PLZ / Ort:
84347 Pfarrkirchen
Zimmer:7
Nutzfläche:200 m²
Baujahr:1987
Energie-Ausweistyp: Verbrauchsorientiert
Endenergie­verbrauch: 76 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:B
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Provisionshöhe: Provisionsfrei
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigen­tümers
Preis : 540.000 €

Zentraler geht es nicht - mitten in Pfarrkirchen, dem aufstrebenden Universitätsstandort, haben Sie hier die Möglichkeit einer risikofreien Geldanlage. Die 200m² Bürofläche, aufgeteilt auf 79m² im Erdgeschoß und 121m² im Obergeschoß, befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Einheiten. Die Nettokaltmiete für den solventen Langzeitmieter (renommiertes Unternehmen) beträgt ca. 6 Euro/qm (exkl. Nebenkosten). Da es sich bei dem Komplex insgesamt um ein Wohn- und Geschäftshaus handelt, könnte man durchaus auch eine Umnutzung beantragen und aus den Räumlichkeiten mindestens 3 Wohnungen gestalten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • jährliche Kostenaufstellung: Hausgeld: 6.240,-, davon umlagefähig: ca. 4.060,- Euro, enthaltene Rücklagenbildung: 980,- Euro
  • an den jetzigen Mieter bereits über mehrere Jahre absolut problemlos vermietet
  • aktueller Mietvertrag läuft bis 2026 - jedoch davon auszugehen, dass diese weiterhin langfristig mieten wollen
  • im Objekt: 7 Gemeinschaftsbüros/Konferenzräume, 2 Küchen, 4 kleine Bäder
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 4 (4 Toiletten WC/Waschbecken)

Zustand: gepflegt

Schulen: -

Geschäfte: alle Geschäfte des tägl. Bedarfs (fußläufig erreichbar)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (350 m)

Lage: Ortsmitte

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigen­tümers
Preis: 540.000 €
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Bürofläche
PLZ / Ort:
84347 Pfarrkirchen
Zimmer:7
Nutzfläche:200 m²
Baujahr:1987
Energie-Ausweistyp: Verbrauchsorientiert
Endenergie­verbrauch: 76 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:B
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Provisionshöhe: Provisionsfrei

Zentraler geht es nicht - mitten in Pfarrkirchen, dem aufstrebenden Universitätsstandort, haben Sie hier die Möglichkeit einer risikofreien Geldanlage. Die 200m² Bürofläche, aufgeteilt auf 79m² im Erdgeschoß und 121m² im Obergeschoß, befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Einheiten. Die Nettokaltmiete für den solventen Langzeitmieter (renommiertes Unternehmen) beträgt ca. 6 Euro/qm (exkl. Nebenkosten). Da es sich bei dem Komplex insgesamt um ein Wohn- und Geschäftshaus handelt, könnte man durchaus auch eine Umnutzung beantragen und aus den Räumlichkeiten mindestens 3 Wohnungen gestalten.

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84347 Pfarrkirchen

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