BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Flughafenstraße 59
DE - 70629 Stuttgart
Tel:  +49 711 959 699 22
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Objektart:
Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
80331 München
Zimmer:7
Wohnfläche:175 m²
Grundstück­fläche:294 m²
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigen­tümers
Preis : 1.360.000 €

Dieses schöne und gut gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Siedlungslage (Übergang Berg am Laim zu Trudering) und verfügt neben einer großen Garage, zusätzlich über 3 vermietete Wohneinheiten. Die Vermietung an eine juristische Person bietet dem Käufer zum einen ein jährlich auf kündbares Mietverhältnis mit festgelegte Mieterhöhungen. Die Grenzbebauung ist noch nicht komplett ausgeschöpft, zudem sollte eine Erweiterung der Bebaubarkeit aufgrund der Ecklage kein Problem sein. Das Objekt hat eine unverbaubare Westseite. Die jährlicher Nettokaltmiete beträgt aktuell 37.176 €, Erhöhungen bereits beschlossen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • kurzfristig kündbar, da kein Wohnraummietrecht (Verein)
  • Wohnsiedlungsbebauung angrenzend
  • sehr gute Lage an der Grenze zu Trudering
  • gute Bausubstanz
  • variable Nutzung (Neubau, Umbau, Erweiterung)
  • unverbaubare Westseite
  • kein störender Baumbestand
  • Grenzbebauung noch nicht ausgeschöpft
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 3 (2 Bäder mit WC/Dusche/Badewanne/Fenster, 1 separate Toilette)

Zustand: -

Schulen: alle Schulformen (1,5 Km)

Geschäfte: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (600m)

Öffentliche Verkehrsmittel: Tram (600m), U-Bahn (650m)

Lage: Grenze Berg am Laim - Trudering

Einbauküche
Keller
Terrasse
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Dachboden
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigen­tümers
Preis: 1.360.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
80331 München
Zimmer:7
Wohnfläche:175 m²
Grundstück­fläche:294 m²
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.

Dieses schöne und gut gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Siedlungslage (Übergang Berg am Laim zu Trudering) und verfügt neben einer großen Garage, zusätzlich über 3 vermietete Wohneinheiten. Die Vermietung an eine juristische Person bietet dem Käufer zum einen ein jährlich auf kündbares Mietverhältnis mit festgelegte Mieterhöhungen. Die Grenzbebauung ist noch nicht komplett ausgeschöpft, zudem sollte eine Erweiterung der Bebaubarkeit aufgrund der Ecklage kein Problem sein. Das Objekt hat eine unverbaubare Westseite. Die jährlicher Nettokaltmiete beträgt aktuell 37.176 €, Erhöhungen bereits beschlossen.

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  • Wohnsiedlungsbebauung angrenzend
  • sehr gute Lage an der Grenze zu Trudering
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  • variable Nutzung (Neubau, Umbau, Erweiterung)
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  • kein störender Baumbestand
  • Grenzbebauung noch nicht ausgeschöpft
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Bäder / Nasszellen: 3 (2 Bäder mit WC/Dusche/Badewanne/Fenster, 1 separate Toilette)

Zustand: -

Schulen: alle Schulformen (1,5 Km)

Geschäfte: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (600m)

Öffentliche Verkehrsmittel: Tram (600m), U-Bahn (650m)

Lage: Grenze Berg am Laim - Trudering

Einbauküche
Keller
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Trudering/Berg am Laim - Siedlungslage - Top
80331 München

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