BETTERHOMES Deutschland GmbH
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Herr Sebastian  Arnold

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Objektart:
Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
91052 Erlangen
Zimmer:8
Wohnfläche:215 m²
Grundstückfläche:1'149 m²
Baujahr:1956
Energie-Ausweistyp: Verbrauchsorientiert
Endenergie­verbrauch: 140 kWh/m²a
Energie­effizienzklasse:D
Wesentliche Energieträger: Gas
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
Preis : 1.200.000 €

Diese Mehrfamilienhaus befindet sich auf 1149 m² Grund, verfügt über 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit mit insgesamt 215 m² vermietbarer Fläche. Direkt am Landschaftsschutzgebiet Schwabachtal gelegen, werden Sie hier immer einen unverbauten Blick ins Grüne genießen können. Aktuell ist das Objekt voll vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 24.000 EUR pro Jahr.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • sehr gepflegt und laufend modernisiert
  • top Lage mit unverbaubarer Sicht
  • weitere Bebauung möglich (2 Vollgeschosse + DG)
  • 3x Wohnen; 1x Gewerbe
  • NKM 24.000 EUR p.a.
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 4 Tageslichtbäder

Zustand: sehr gepflegt und laufend instand gehalten

Schulen: Kindergarten (100 m); Grundschule (800 m); Realschule & Gymnasium (1 km);

Geschäfte: Bäcker (250 m); ebl-Naturkost, DM-Drogeriemarkt & Kaufland (1.5 km);

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (150 m); Hauptbahnhof "Erlangen" (3 km);

Lage: Das Anwesen liegt verkehrsgünstig mit traumhaften Blick zum Schwabachgrund. Mit PKW, Stadtbus oder Fahrrad erreicht man in jeweils ca. 10 Minuten das Erlanger Stadtzentrum.

Einbauküche
Keller
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
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Mehrfamilienhaus
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Wohnfläche:215 m²
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Endenergie­verbrauch: 140 kWh/m²a
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Wesentliche Energieträger: Gas
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Diese Mehrfamilienhaus befindet sich auf 1149 m² Grund, verfügt über 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit mit insgesamt 215 m² vermietbarer Fläche. Direkt am Landschaftsschutzgebiet Schwabachtal gelegen, werden Sie hier immer einen unverbauten Blick ins Grüne genießen können. Aktuell ist das Objekt voll vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 24.000 EUR pro Jahr.

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Lage: Das Anwesen liegt verkehrsgünstig mit traumhaften Blick zum Schwabachgrund. Mit PKW, Stadtbus oder Fahrrad erreicht man in jeweils ca. 10 Minuten das Erlanger Stadtzentrum.

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4 EINHEITEN + BAUGRUND MIT BLICK INS GRÜNE
91052 Erlangen

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