Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Insgesamt umfasst das Objekt eine vermietbare Fläche von ca. 542 m², verteilt auf 3 Etagen. Die Wohneinheiten erstrecken sich über insgesamt ca. 342 m² Wohnfläche, dabei weisen die Einheiten großzügige Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 m² - 135 m² auf. Die 2 Gewerbeeinheiten im EG umfassen je eine Fläche von ca. 98 m².
Im Zuge der Ausschöpfung des Mietsteigerungspotenzials, wäre eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 45.000.- € realisierbar. Die
momentane Mieteinnahmen betragen 41.200.- € p.A.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2 Terrassen und 2 Balkone
- gute bis gehobene Ausstattung.
- Fenster sind 3-fach isolierverglast.
- 2 Ladenlokale und 3 Wohnungen.
- 2010 kernsaniert.
- Objekt ist vollvermietet (41.200.- € p.A.)
- und, und, und...
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Bäder / Nasszellen: 5 (3 Bäder WC/Waschbecken/Dusche, 2 Gäste-Toilette WC/Waschbecken)
Zustand: sehr gepflegter Zustand.
Schulen: Grundschule (800m), Realschule (2.500m)
Geschäfte: Rewe (1.000m), Lidl (800m)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (300m)
Lage: zentrale Lage im Herzen von Diepholz.
