Die hier angebotene Immobilie besticht durch seine einzigartige Größe in guter Gegend. Das Mehrfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und saniert. Die großen Balkone und die Terrasse liegen auf der Südseite. In der grünen Gartenanlage gibt es einen Aufstellpool mit 3,6m Durchmesser und 1,2m Höhe mit Obstbäumen und einer zusätzlichen Garage. In der untersten Etage befindet sich eine Sauna mit Entspannungsraum und ein voll eingerichteter Partykeller inklusiver Thecke. Zurzeit sind zwei Wohneinheiten solvent vermietet, die Eigentümer bewohnen eine Etage im Erdgeschoss. Weitere Ausbau zum Wohnraum ist durchaus möglich.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Wohnung UG: 2ZKB 45qm²
- Wohnung EG: 4ZKB 155,81qm²
- Wohnung OG Links: 3,5ZKB 110qm²
- Wohnung OG Rechts: 2,5ZKB 109qm²
- große Gartenanlage mit Aufstellpool
- Photovoltaikanlage 23,5 KW mit Speicher
- diverse Stellplätze auf und an der Immobilie
- Erzielbare Nettojahreskaltmiete: ca. €50.100
- Eigennutzung, Vermietung und weitere Ausbau möglich
- ein zweiter Hausbau auf dem großen Grundstück ist natürlich denkbar
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Bäder / Nasszellen: 7 (5x Badezimmer Dusche/Waschbecken/WC, 1x Bad Wanne/Dusche/WC/Waschbecken, 1x WC/Waschbecken)
Zustand: gepflegter Zustand, regelmäßige Sanierungen/Modernisierungen
Schulen: Grundschule (200m), Gymnasium (2,6km), Kita (1,6km)
Geschäfte: Aldi (3,1km), Herkules Einkaufscenter (2,2km), Lidl (1,9km), Rewe (2,2km)
Öffentliche Verkehrsmittel: AST (200m), Bahnhof Kirchhain (2,7km), Bus 97 (200m)
Lage: ruhige Seitenstraße in Langenstein mit toller Aussicht
