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DE - 70771 Leinfelden-Echterdingen

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Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ / Ort:
22145 Hamburg Rahlstedt
Zimmer:11
Wohnfläche:69 m²
Grundstückfläche:442 m²
Nutzfläche:291 m²
Provisionshöhe: 5.95 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
Preis : 1.149.999 €

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Hamburg, Rahlstedt. Das Objekt besteht aus drei Gewerbeeinheiten und einer Wohnung. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und werfen im Jahr ca. 48.000 EUR ab (ca. 4% Bruttorendite). Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheiten in Wohnraum umzuwandeln. Zusätzlich kein Sanierungs- bzw. Renovierungsstau. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger in Hamburg und Umgebung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • stabile Kapitalanlage
  • kein Sanierungs- bzw. Renovierungsstau
  • Umnutzungspotenial von Gewerbe in Wohnraum
  • vier Stellplätze
  • Keller
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 5 (1 Vollbad/Wanne/Dusche/WC/Waschbecken, 4 GästeWC's/Waschbecken/WC)

Zustand: gepflegt

Schulen: Kita, Grund- und weiterführende Schulen (500-2000m)

Geschäfte: Aldi (110m), Metro (1400m)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (120m)

Lage: Rahlstedt, Hamburg

Einbauküche
Keller
Parkplatz
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Objektart:
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Wohnfläche:69 m²
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Nutzfläche:291 m²
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Hamburg, Rahlstedt. Das Objekt besteht aus drei Gewerbeeinheiten und einer Wohnung. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und werfen im Jahr ca. 48.000 EUR ab (ca. 4% Bruttorendite). Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheiten in Wohnraum umzuwandeln. Zusätzlich kein Sanierungs- bzw. Renovierungsstau. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger in Hamburg und Umgebung.

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Zustand: gepflegt

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360 M2 MIT SOLIDER RENDITE und Umnutzungspotential
22145 Hamburg Rahlstedt

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