LANDHAUS IN TRAUMHAFTER ALLEINLAGE

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Objektart:

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ / Ort:

88179 Oberreute

Zimmer:28

Wohnfläche:1'100 m²

Grundstückfläche:98'500 m²

Nutzfläche:990 m²

Baujahr:1968

Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)

Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lageplan (Ortsmitte)

Informationen zur Ortschaft

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers

Preis : 4.950.000 €

Zum Verkauf steht ein aufwändig renoviertes und umgebautes Landhaus, das in 3 Teile gegliedert ist. Das Wohnhaus mit 240 m² und 7,5 Zimmern und eine Wohnung mit 120 m² und 4,5 Zimmern die nach Süden ausgerichtet sind, bilden das Haupthaus. Das Seminarhaus mit großem Seminarraum im OG und einem Aufenthaltsraum im EG mit Küche und Essbereich, sowie einer großen Terrasse mit grandioser Aussicht. Das Gästehaus mit 11 Gästezimmer, die jeweils ein eigenes Bad sowie Terrasse oder Balkon haben. Auch eine Saunalandschaft mit Lehmsauna, Duschen, Ruhebereich und 2 Therapieräume im Keller sind vorhanden. Ebenso im Gästehaus ist eine 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

Lehmputz mit Wandheizung
ökologische Dämmung
großes Grundstück mit Wald
4 Pferdeboxen, Offenstall mit Reitplatz (30x60m)
Schwimmteich
Solarthermieanlage
Stückholzheizung
5000l Gastank
und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 15 (auf unterschiedicher Art gestaltete Bäder)

Zustand: saniert

Schulen: Grundschule, Kindergarten (6 Gehminuten), weiterführende Schulen (17 Gehminuten)

Geschäfte: alle Geschäfe des täglichen Bedarfs (4-12 Gehminuten)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (2 Gehminuten), Bahnhof Oberstaufen (17 Gehminuten), Bahnhof Lindenberg (17 Gehminuten)

Lage: Das Anwesen befindet sich im südlichsten Teil Deutschlands in der Gemeinde Oberreute im Landkreis Lindau, auf knapp 1000 Meter Höhe. Der Ort liegt an der Grenze zu Vorarlberg Österreich und am Naturschutzgebiet Trogener Moore. Die Gemeinde Oberreute mit ihren knapp 1700 Einwohnern ist ein Luftkurort und liegt verkehrsgünstig an der deutschen Alpenstraße zwischen Bodensee und Alpen und bietet ideale Wander- und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Einbauküche

Terrasse

Gartensitzplatz

Möbliert

Parkplatz