Das Wohn -und Geschäftshaus in direkter Nähe zum HBF und zur Innenstadt von Mönchengladbach besteht aus einem großen Ladenlokal mit Terrasse und 5 Wohneinheiten die langjährig voll vermietet sind. Das Objekt wurde im Jahr 1956 wieder aufgebaut. Derzeit wird eine jährliche Kaltmiete i.H.v. ca. 57.100,- € erzielt. Das Restaurant im EG hat einen 5 Jahres-Vertrag mit einer Staffelmieterhöhung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- direkt am HbF und in der Innenstadt von MG
- genehmigtes Bauprojekt in Millionenhöhe -Seestadt MG-
- voll vermietet und ca. 5,2 % Rendite
- gute Anbindung an Nahverkehr und Autobahn
- Gasetagenheizung
- Glasfaserinternetanschluss
- teilweise renovierungsbedürftig
- und, und, und...
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Bäder / Nasszellen: 8(5xBad, WC, Waschbecken, 3xGäste-WC, Waschbecken)
Zustand: einfach
Schulen: Grundschule (2,4 km), Gesamtschule (2 km), 2 Kindergärten (1,5 km)
Geschäfte: Aldi (1,1 km), Lidl (400 m), Rewe (700 m), Edeka (1,2 km)
Öffentliche Verkehrsmittel: Hbf/Busbahnhof (100 m), Autobahn A44 (1,3 km)
Lage: Innenstadt, Hbf von Mönchengladbach
