BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Flughafenstraße 59
DE - 70629 Stuttgart
Tel:  +49 711 959 699 22
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Checkmark icon große Erfahrung
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Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ / Ort:
41061 Mönchengladbach
Zimmer:15
Wohnfläche:452 m²
Grundstück­fläche:380 m²
Nutzfläche:200 m²
Baujahr:1956
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigen­tümers
Preis : 1.100.000 €

Das Wohn -und Geschäftshaus in direkter Nähe zum HBF und zur Innenstadt von Mönchengladbach besteht aus einem großen Ladenlokal mit Terrasse und 5 Wohneinheiten die langjährig voll vermietet sind. Das Objekt wurde im Jahr 1956 wieder aufgebaut. Derzeit wird eine jährliche Kaltmiete i.H.v. ca. 57.100,- € erzielt. Das Restaurant im EG hat einen 5 Jahres-Vertrag mit einer Staffelmieterhöhung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • direkt am HbF und in der Innenstadt von MG
  • genehmigtes Bauprojekt in Millionenhöhe -Seestadt MG-
  • voll vermietet und ca. 5,2 % Rendite
  • gute Anbindung an Nahverkehr und Autobahn
  • Gasetagenheizung
  • Glasfaserinternetanschluss
  • teilweise renovierungsbedürftig
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 8(5xBad, WC, Waschbecken, 3xGäste-WC, Waschbecken)

Zustand: einfach

Schulen: Grundschule (2,4 km), Gesamtschule (2 km), 2 Kindergärten (1,5 km)

Geschäfte: Aldi (1,1 km), Lidl (400 m), Rewe (700 m), Edeka (1,2 km)

Öffentliche Verkehrsmittel: Hbf/Busbahnhof (100 m), Autobahn A44 (1,3 km)

Lage: Innenstadt, Hbf von Mönchengladbach

Keller
Terrasse
Balkon
Dachboden
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigen­tümers
Preis: 1.100.000 €
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ / Ort:
41061 Mönchengladbach
Zimmer:15
Wohnfläche:452 m²
Grundstück­fläche:380 m²
Nutzfläche:200 m²
Baujahr:1956
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.

Das Wohn -und Geschäftshaus in direkter Nähe zum HBF und zur Innenstadt von Mönchengladbach besteht aus einem großen Ladenlokal mit Terrasse und 5 Wohneinheiten die langjährig voll vermietet sind. Das Objekt wurde im Jahr 1956 wieder aufgebaut. Derzeit wird eine jährliche Kaltmiete i.H.v. ca. 57.100,- € erzielt. Das Restaurant im EG hat einen 5 Jahres-Vertrag mit einer Staffelmieterhöhung.

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  • direkt am HbF und in der Innenstadt von MG
  • genehmigtes Bauprojekt in Millionenhöhe -Seestadt MG-
  • voll vermietet und ca. 5,2 % Rendite
  • gute Anbindung an Nahverkehr und Autobahn
  • Gasetagenheizung
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  • teilweise renovierungsbedürftig
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Bäder / Nasszellen: 8(5xBad, WC, Waschbecken, 3xGäste-WC, Waschbecken)

Zustand: einfach

Schulen: Grundschule (2,4 km), Gesamtschule (2 km), 2 Kindergärten (1,5 km)

Geschäfte: Aldi (1,1 km), Lidl (400 m), Rewe (700 m), Edeka (1,2 km)

Öffentliche Verkehrsmittel: Hbf/Busbahnhof (100 m), Autobahn A44 (1,3 km)

Lage: Innenstadt, Hbf von Mönchengladbach

Keller
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Balkon
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KAPITALANLAGE MIT SOLIDER RENDITE AM MG-ZENTRUM
41061 Mönchengladbach

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