Das Grundstück liegt am Ende des per Bebauungsplan eingerichteten Sondergebietes westlich der B 3. Laut Plan ist die Bebauung mit großflächigem Einzelhandel vorgesehen. Ferner kommen Bebauungen für Fremdenverkehr, Nutzungen für Messe, Ausstellungen und Kongresse, Hochschul-und Klinikgebiet, sowie zur Lagerung in Betracht. Es wurden bereits verschiedene Bauvoranfragen bzw. Bauanträge gestellt, positiv beschieden, jedoch nicht ausgeführt. Danach wäre Möbelhandel, Saunalandschaft, Massage, sowie Gastronomie und Tanz möglich. Auch eine Eventhalle mit Hotel wäre genehmigungsfähig. Das ca. 10.000 m² große Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar.