BÜROFLÄCHE UND LAGER - TOP RENDITE CA. 8%

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Objektart:

Bürofläche

PLZ / Ort:

23701 Eutin

Zimmer:7

Grundstückfläche:1'523 m²

Nutzfläche:505 m²

Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)

Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen.

Lageplan (Ortsmitte)

Informationen zur Ortschaft

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers

Preis : 299.000 €

Diese einmalige Gelegenheit im Herzen von Eutin bietet moderne Büros, ein großes Lager mit Hochregalen und Laderampe. Von den insgesamt 505 m² sind derzeit 320 m² lanfristig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 15.600 € pro Jahr. Bei Vollbelegung liegt die Nettokaltmiete bei 24.000 €. Der Faktor bei 19 bzw 12,5 Rendite 5,1 bzw 8 %. Neben den Räumlichkeiten im EG verfügt das Gebäude über einen Vollkeller, welcher als Lager zusätzlich vermietet werden kann. Derzeit ist keine Sanierung bzw. Renovierung notwendig.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

tolle Lage
viel Potential
langfristige Vermietung
Verladerampe
Vollkeller
kein Sanierungsstau
und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 1 (1 Bad WC/Waschbecken )

Zustand: sehr gepflegt

Schulen: Grundschule (500m), Gemeinschaftsschule, Gymnasium (1000m)

Geschäfte: Rewe, Aldi (1000m), Lidl (1500m)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (100m)

Lage: zentral gelegen

Einbauküche

Keller

Parkplatz