BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Flughafenstraße 59
DE - 70629 Stuttgart
Tel:  +49 711 959 699 22
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Checkmark icon große Erfahrung
Checkmark icon leistungsstark
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Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ / Ort:
56564 Neuwied
Zimmer:12
Wohnfläche:311 m²
Nutzfläche:231 m²
Provisionshöhe: 5.8 % (inkl. 16% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.
Alle An­gaben be­ruhen auf Aus­sagen des Eigen­tümers
Preis : 1.200.000 €

Dieses Haus ist die ideale Kapitalanlage für den vorausschauenden Anleger. Der Mix aus Läden und Wohnungen garantiert eine stetige Mindestrendite. Die aktuellen Mieteinnahmen von ca. 93.000 Euro p.a. kalt ergeben sich aus den Ladenmieten, die derzeit etwas über dem Marktniveau liegen und den Wohnungsmieten, die im Gegensatz dazu noch unter Marktniveau angesiedelt sind. Die aktuellen Werte für die Neuwieder Fußgängerzone zugrunde legend, ist eine Gesamtmiete von ca. 80.000 Euro p.a. kalt durchaus realistisch zu erzielen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • gesuchte, zentrale Lage
  • Stellplatz hinter dem Haus
  • fünf von sechs Wohnungen saniert
  • guter Wohnungsmix auf 4 Etagen
  • ein Laden neuwertig, ein Laden zu renovieren
  • ein Laden zu attraktivem Wert langfristig vermietet
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 10 (je Wohnung ein Bad mit Dusche/WC/Waschbecken, je Laden 2 WC Herren/Damen)

Zustand: weitgehend saniert, ein Laden (von zwei) renovierungsbedürftig, eine Wohnung im 3. OG in Sanierung

Schulen: Heisenberg-Gymnasium (15 Gehminuten), Berufsschule (9Gehminuten)

Geschäfte: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (1 Gehminute)

Öffentliche Verkehrsmittel: Busbahnhof (170m), DB-Bahnhof (15 Gehminuten)

Lage: Fußgängerzone

Parkplatz
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Preis: 1.200.000 €
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
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Zimmer:12
Wohnfläche:311 m²
Nutzfläche:231 m²
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Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.

Dieses Haus ist die ideale Kapitalanlage für den vorausschauenden Anleger. Der Mix aus Läden und Wohnungen garantiert eine stetige Mindestrendite. Die aktuellen Mieteinnahmen von ca. 93.000 Euro p.a. kalt ergeben sich aus den Ladenmieten, die derzeit etwas über dem Marktniveau liegen und den Wohnungsmieten, die im Gegensatz dazu noch unter Marktniveau angesiedelt sind. Die aktuellen Werte für die Neuwieder Fußgängerzone zugrunde legend, ist eine Gesamtmiete von ca. 80.000 Euro p.a. kalt durchaus realistisch zu erzielen.

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  • Stellplatz hinter dem Haus
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Bäder / Nasszellen: 10 (je Wohnung ein Bad mit Dusche/WC/Waschbecken, je Laden 2 WC Herren/Damen)

Zustand: weitgehend saniert, ein Laden (von zwei) renovierungsbedürftig, eine Wohnung im 3. OG in Sanierung

Schulen: Heisenberg-Gymnasium (15 Gehminuten), Berufsschule (9Gehminuten)

Geschäfte: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (1 Gehminute)

Öffentliche Verkehrsmittel: Busbahnhof (170m), DB-Bahnhof (15 Gehminuten)

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