BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Flughafenstraße 59
DE - 70629 Stuttgart
Tel:  +49 711 959 699 22
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Checkmark icon große Erfahrung
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Objektart:
Rendite-Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
30853 Langenhagen
Zimmer:11
Wohnfläche:247 m²
Grundstück­fläche:1'011 m²
Provisionshöhe: 5.95 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigen­tümers
Preis : 998.000 €

Dieses MFH besteht aus drei Wohnungen (ca. 247m² und 2300 EUR Kaltmiete pro Monat) und einer Gewerbeeinheit (ca. 135m² und 1100 EUR Kaltmiete pro Monat). Die Wohnungen sind alle vermietet und für die Gewerbefläche gibt es einen Mietvertrag mit Restlaufzeit von 12,5 Jahren. Das Dachgeschoss kann als Wohnung mit Dachterrasse oder zwei kleine Wohnungen mit Satteldach oder als Staffelgeschoss ausgebaut werden. Hierzu gab es bereits erste Gespräche mit dem Bauamt Langenhagen. Für die Baumaßnahme können Erstattungszahlungen vom Flughafen für baulichen Schallschutz beantragt werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • 3 Balkone
  • voll unterkellert
  • getrennte Zähler
  • Dreifach-Isolierverglasung
  • 40.800 EUR Kaltmiete/Jahr
  • Ausbaumöglichkeit im Dach
  • 2 Garagen plus 2 PKW Stellplätze zuzgl. 20.000 EUR
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 4 (3 Bäder WT/WC/Dusche, 1 Bad WT/WC)

Zustand: immer fortlaufend modernisiert, Dachboden kann ausgebaut werden

Schulen: Grundschule (9 Gehminuten), KiTa (1 Gehminute)

Geschäfte: EDEKA (4 Fahrminuten), REWE (2 Fahrminuten)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (8 Gehminuten), S-Bahn (12 Gehminuten)

Lage: zentral und grün gelegen, gute Anbindung an A2 und Flughafen HAJ

Keller
Gartensitzplatz
Balkon
Parkplatz
Garage
Dachboden
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigen­tümers
Preis: 998.000 €
Objektart:
Rendite-Mehrfamilienhaus
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Zimmer:11
Wohnfläche:247 m²
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Provisionshöhe: 5.95 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.

Dieses MFH besteht aus drei Wohnungen (ca. 247m² und 2300 EUR Kaltmiete pro Monat) und einer Gewerbeeinheit (ca. 135m² und 1100 EUR Kaltmiete pro Monat). Die Wohnungen sind alle vermietet und für die Gewerbefläche gibt es einen Mietvertrag mit Restlaufzeit von 12,5 Jahren. Das Dachgeschoss kann als Wohnung mit Dachterrasse oder zwei kleine Wohnungen mit Satteldach oder als Staffelgeschoss ausgebaut werden. Hierzu gab es bereits erste Gespräche mit dem Bauamt Langenhagen. Für die Baumaßnahme können Erstattungszahlungen vom Flughafen für baulichen Schallschutz beantragt werden.

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  • 2 Garagen plus 2 PKW Stellplätze zuzgl. 20.000 EUR
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Bäder / Nasszellen: 4 (3 Bäder WT/WC/Dusche, 1 Bad WT/WC)

Zustand: immer fortlaufend modernisiert, Dachboden kann ausgebaut werden

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Geschäfte: EDEKA (4 Fahrminuten), REWE (2 Fahrminuten)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (8 Gehminuten), S-Bahn (12 Gehminuten)

Lage: zentral und grün gelegen, gute Anbindung an A2 und Flughafen HAJ

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30853 Langenhagen

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