BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Flughafenstraße 59
DE - 70629 Stuttgart
Tel:  +49 711 959 699 22
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Objektart:
Ferienwohnung
PLZ / Ort:
90489 Nürnberg
Zimmer:6
Wohnfläche:140 m²
Baujahr:1979
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigen­tümers
Preis : 790.000 €

Die Wohnung umfasst die ganze erste Etage eines 4-stöckigen, 1979 erbauten, stetig gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ursprünglich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, wurde eine große Einheit mit zwei Eingängen geschaffen. Hier ist fast jede Nutzung denkbar. Hier war bereits ein Zahnarzt ansässig; aktuell werden einzelne Zimmer mit Genehmigung tage- oder wochenweise vermietet (80,- EUR/Tag). Somit sind hier folgende Mietmodelle gegeben: klassisch an eine Partei, eine WG, Einzelzimmervermietung, Ferienvermietung oder Rückbau in zwei Wohneinheiten. Je nach Modell ist eine Bruttorendite von bis zu 17 % möglich. Auch dem Eigenbedarf steht hier nichts im Weg.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • hohe Renditemöglichkeiten
  • 80,- EUR pro Tag und Zimmer möglich
  • flexible Nutzungsmöglichkeit
  • 2 Eingänge, Teilung in 2 Einheiten möglich
  • Gewerbe oder Wohnraum
  • jedes Zimmer mit Waschbecken
  • verkehrsgünstige und zentrale Lage
  • und, und, und ...

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Bäder / Nasszellen: 4 (2 x Bäder/Waschbecken/WC/Badewanne/Dusche, 2 x Gästebäder/Waschbecken/WC/Dusche)

Zustand: sehr gepflegt und stetig instand gehalten: 2020 Sanierung von Fassade und Dach, 2017 neue Heizung, 2020 neue Elektronik im Aufzug

Schulen: Kindergarten (250 m), Grundschule (600 m), Realschule (900 m), Gymnasium (350 m)

Geschäfte: Bäcker, Edeka und ebl-naturkost (10 m), Norma (100 m)

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn "Deichslerstr." (200 m), U-Bahn "Rennweg" (600 m), U-Bahn "Rathenauplatz" (750m), U-Bahn "Schoppershof" (900 m)

Lage: Nürnberg-Wöhrd, zentral, ideal angebunden, kurze Wege, 700 m bis zum Wöhrder See

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigen­tümers
Preis: 790.000 €
Objektart:
Ferienwohnung
PLZ / Ort:
90489 Nürnberg
Zimmer:6
Wohnfläche:140 m²
Baujahr:1979
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.

Die Wohnung umfasst die ganze erste Etage eines 4-stöckigen, 1979 erbauten, stetig gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ursprünglich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, wurde eine große Einheit mit zwei Eingängen geschaffen. Hier ist fast jede Nutzung denkbar. Hier war bereits ein Zahnarzt ansässig; aktuell werden einzelne Zimmer mit Genehmigung tage- oder wochenweise vermietet (80,- EUR/Tag). Somit sind hier folgende Mietmodelle gegeben: klassisch an eine Partei, eine WG, Einzelzimmervermietung, Ferienvermietung oder Rückbau in zwei Wohneinheiten. Je nach Modell ist eine Bruttorendite von bis zu 17 % möglich. Auch dem Eigenbedarf steht hier nichts im Weg.

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Bäder / Nasszellen: 4 (2 x Bäder/Waschbecken/WC/Badewanne/Dusche, 2 x Gästebäder/Waschbecken/WC/Dusche)

Zustand: sehr gepflegt und stetig instand gehalten: 2020 Sanierung von Fassade und Dach, 2017 neue Heizung, 2020 neue Elektronik im Aufzug

Schulen: Kindergarten (250 m), Grundschule (600 m), Realschule (900 m), Gymnasium (350 m)

Geschäfte: Bäcker, Edeka und ebl-naturkost (10 m), Norma (100 m)

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn "Deichslerstr." (200 m), U-Bahn "Rennweg" (600 m), U-Bahn "Rathenauplatz" (750m), U-Bahn "Schoppershof" (900 m)

Lage: Nürnberg-Wöhrd, zentral, ideal angebunden, kurze Wege, 700 m bis zum Wöhrder See

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