BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Flughafenstraße 59
DE - 70629 Stuttgart
Tel:  +49 711 959 699 22
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Objektart:
Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
04315 Leipzig
Zimmer:15
Wohnfläche:753 m²
Grundstück­fläche:470 m²
Baujahr:1918
Provisionshöhe: 5.95 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.
Alle An­gaben be­ruhen auf Aus­sagen des Eigen­tümers
Preis : 1.665.000 €

Das MFH steht unter Denkmalschutz und es wurde im Jahr 2014 bis ins Detail saniert und somit ist auch eine Abschreibung möglich. Das MFH besteht aus 14 Eigentumswohnungen und alle Einheiten sind voll vermietet. Alles wurde nach Auflagen der Dankmalbehörde ausgeführt. Jede Wohnung hat einen Abstellraum, hochwertige Wintergärten mit Fliesenbelag und teilweise mit Fußbodenheizung. Der Keller ist so trocken, dass da sogar 2 Schlafräume gebaut sind. Im EG sind vier 2-Zimmer-Whg. Im 1, 2 & 3. OG befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Whg. und eine 2-Zimmer-Whg. Im Spitzboden befindet sich eine Whg mit ca. 115 m² nach DIN 277. Nettojahresmiete: ca. 60.000€ (4%Rendite-Faktor 25).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fol­gende Vor­teile aus:

  • Top Lage im Bülowviertel
  • gute Anbindung
  • Top Rendite
  • Kernsaniert
  • voll vermietet
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 15 (15 Badezimmer WC/Waschbecken/Dusche o. Wanne)

Zustand: Top saniert!

Schulen: Alle Schulsysteme (10 Gehminuten)

Geschäfte: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (3-5 Gehminuten)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Sbahn, Straßenbahn (3-5 Gehminuten)

Lage: Das Objekt befindet sich im Bülowviertel in ruhiger Seitenstraßenlage mit Vorgärten.

Einbauküche
Keller
Gartensitzplatz
Balkon
Alle An­gaben be­ruhen auf Aus­sagen des Eigen­tümers
Preis: 1.665.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
04315 Leipzig
Zimmer:15
Wohnfläche:753 m²
Grundstück­fläche:470 m²
Baujahr:1918
Provisionshöhe: 5.95 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.

Das MFH steht unter Denkmalschutz und es wurde im Jahr 2014 bis ins Detail saniert und somit ist auch eine Abschreibung möglich. Das MFH besteht aus 14 Eigentumswohnungen und alle Einheiten sind voll vermietet. Alles wurde nach Auflagen der Dankmalbehörde ausgeführt. Jede Wohnung hat einen Abstellraum, hochwertige Wintergärten mit Fliesenbelag und teilweise mit Fußbodenheizung. Der Keller ist so trocken, dass da sogar 2 Schlafräume gebaut sind. Im EG sind vier 2-Zimmer-Whg. Im 1, 2 & 3. OG befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Whg. und eine 2-Zimmer-Whg. Im Spitzboden befindet sich eine Whg mit ca. 115 m² nach DIN 277. Nettojahresmiete: ca. 60.000€ (4%Rendite-Faktor 25).

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Zustand: Top saniert!

Schulen: Alle Schulsysteme (10 Gehminuten)

Geschäfte: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (3-5 Gehminuten)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Sbahn, Straßenbahn (3-5 Gehminuten)

Lage: Das Objekt befindet sich im Bülowviertel in ruhiger Seitenstraßenlage mit Vorgärten.

Einbauküche
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SANIERT IN TOPLAGE - 4% RENDITE
04315 Leipzig

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