BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Flughafenstraße 59
DE - 70629 Stuttgart
Tel:  +49 711 959 699 22
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Checkmark icon große Erfahrung
Checkmark icon leistungsstark
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Jetzt profitieren
Objektart:
Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
90439 Nürnberg
Zimmer:20
Wohnfläche:550 m²
Grundstück­fläche:216 m²
Baujahr:1910
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigen­tümers
Preis : 1.740.000 €

Investoren aufgepasst, hier wird ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 x 2-Zimmer-Wohnungen angeboten. Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon in den ruhigen Hinterhof und sind zum größten Teil vermietet. Da die einzelnen Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel renoviert wurden, befinden sich alle in einem guten Zustand. Auch die Gebäudesubstanz ist hervorragend, was größere Investitionen in absehbarer Zeit nicht nötig macht. Als zusätzliches Highlight kann man des Dachgeschosses für eine 3-Zimmer-Wohnung ausbauen. Die Baugenehmigung dafür wurde bereits erteilt. Auch gibt es ein genehmigtes Brandschutzkonzept und eine genehmigte Statik. Sie müssen sich also um nichts kümmern.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • 10 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen, die hervorragend vermietbar sind
  • gute Lage mit sehr hoher Nachfrage nach Wohnraum
  • alle Wohnungen mit Balkon
  • guter Zustand aller Wohnungen
  • Alle Wohnungen sind bereits vermietet und erwirtschaften eine Rendite von ca. 3%, die leicht ausgebaut werden kann
  • genehmigter Dachausbau für eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohnung

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Bäder / Nasszellen: 10 (10x Bäder/Dusche/Waschbecken/WC)

Zustand: renoviert

Schulen: Mittelschule (450m), Grundschule (750m), Gymnasium (1,9km)

Geschäfte: Kaufland (350m)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (250m), U-Bahn (240m), S-Bahn (600m)

Lage: zentral und trotzdem ruhig gelegen im Stadtteil St. Leonhard

Einbauküche
Keller
Balkon
Dachboden
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigen­tümers
Preis: 1.740.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
PLZ / Ort:
90439 Nürnberg
Zimmer:20
Wohnfläche:550 m²
Grundstück­fläche:216 m²
Baujahr:1910
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigen­tümer wurde auf­gefordert, den Energie­ausweis vorzulegen.

Investoren aufgepasst, hier wird ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 x 2-Zimmer-Wohnungen angeboten. Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon in den ruhigen Hinterhof und sind zum größten Teil vermietet. Da die einzelnen Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel renoviert wurden, befinden sich alle in einem guten Zustand. Auch die Gebäudesubstanz ist hervorragend, was größere Investitionen in absehbarer Zeit nicht nötig macht. Als zusätzliches Highlight kann man des Dachgeschosses für eine 3-Zimmer-Wohnung ausbauen. Die Baugenehmigung dafür wurde bereits erteilt. Auch gibt es ein genehmigtes Brandschutzkonzept und eine genehmigte Statik. Sie müssen sich also um nichts kümmern.

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  • gute Lage mit sehr hoher Nachfrage nach Wohnraum
  • alle Wohnungen mit Balkon
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  • genehmigter Dachausbau für eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohnung

Bäder / Nasszellen: 10 (10x Bäder/Dusche/Waschbecken/WC)

Zustand: renoviert

Schulen: Mittelschule (450m), Grundschule (750m), Gymnasium (1,9km)

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Lage: zentral und trotzdem ruhig gelegen im Stadtteil St. Leonhard

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ATTRAKTIVES INVESTMENT MIT VIEL POTENTIAL
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