BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Flughafenstraße 59
DE - 70629 Stuttgart

Tel:  +49 711 959 699 22
Ihr Immobilienberater

Herr Dieter  Ewenz

Tel:  +49 152 240 301 78
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Setzen Sie auf uns!
Checkmark icon große Erfahrung
Checkmark icon leistungsstark
Checkmark icon bundesweit
Jetzt profitieren
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ / Ort:
53757 Sankt Augustin
Zimmer:7
Wohnfläche:310 m²
Grundstückfläche:613 m²
Nutzfläche:300 m²
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
Preis : 1.190.000 €

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Vermietung. Es stehen zwei große Wohneinheiten, sowie eine Gewerbefläche, derzeit als Autowerkstatt genutzt, zur Verfügung. Im Hof finden bis zu 14 Fahrzeuge Platz. Die Wohnungen zeichnen sich insbesondere durch die gute Raumaufteilung aus, dass Highlight ist die Veranda im 1. Obergeschoß. Bei Vermietung sind für die Wohnungen Nettomieten im Bereich von 1.700,00 € (OG) bzw. 800,00 € (DG) realistisch erzielbar. Für die Gewerbeeinheit besteht das Angebot des derzeitigen Eigentümers einen Mietvertrag mit zehn Jahren Laufzeit abzuschließen, die Nettomonatsmiete sollte in diesem Fall 2.500,00 € betragen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • große Gewerbeeinheit, flexibel nutzbar
  • zwei große Wohnungen
  • Veranda 120 m²
  • Luxus-Einbauküche, Gastronomiestandard
  • helle Räume
  • langfristiger Mietvertrag für Gewerbeeinheit
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: 4 (2 Bäder mit Dusche/Wanne/WC, 1 Gäste-Toilette WC, 1 Toillette in der Gewerbeeinheit)

Zustand: gehoben

Schulen: KiGa (100m), Schulzentrum (600m)

Geschäfte: REWE, dm-Markt (100m)

Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 512, 513, 529, 535 (50m)

Lage: Zentrale Lage im Ortsteil von Sankt Augustin mit kurzem Weg zur Autobahn

Einbauküche
Keller
Terrasse
Parkplatz
Garage
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
Preis: 1.190.000 €
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
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Nutzfläche:300 m²
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Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Vermietung. Es stehen zwei große Wohneinheiten, sowie eine Gewerbefläche, derzeit als Autowerkstatt genutzt, zur Verfügung. Im Hof finden bis zu 14 Fahrzeuge Platz. Die Wohnungen zeichnen sich insbesondere durch die gute Raumaufteilung aus, dass Highlight ist die Veranda im 1. Obergeschoß. Bei Vermietung sind für die Wohnungen Nettomieten im Bereich von 1.700,00 € (OG) bzw. 800,00 € (DG) realistisch erzielbar. Für die Gewerbeeinheit besteht das Angebot des derzeitigen Eigentümers einen Mietvertrag mit zehn Jahren Laufzeit abzuschließen, die Nettomonatsmiete sollte in diesem Fall 2.500,00 € betragen.

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Lage: Zentrale Lage im Ortsteil von Sankt Augustin mit kurzem Weg zur Autobahn

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