BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Hauptstraße 29
DE - 70771 Leinfelden-Echterdingen

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Herr Sebastian  Arnold

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Objektart:
Gemischte Nutzung
PLZ / Ort:
90562 Kalchreuth
Grundstückfläche:969 m²
Provisionshöhe: 4.76 % (inkl. 19% MwSt)
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
Preis : 450.000 €

Dieses voll erschlossene Grundstück befindet sich im Kalchreuther Ortsteil Röckenhofen. Voll erschlossen inkl. Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus. Ein positiver Bauvorbescheid liegt hier bereits vor und es können laut diesem 4 Parteien errichtet werden mit einem Baufenster von 15 x 12 Metern. Vorgabe des Landratsamtes ERH ist eine Mischnutzung, d. h. es muss mindestens 30 % gewerblich genutzt werden und 70 % für Wohnbebauung. Ein größerer Gewerbeanteil wäre kein Problem. Ideal für ein Wohn- und Geschäftshaus. Einem Einfamilienhaus würde hier ebenfalls nichts im Wege stehen, solang man 30 % gewerblich ausweisen kann.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • voll erschlossen
  • positiver Vorbescheid
  • 70 % Wohnbebauung / 30 % gewerblich
  • schön eingewachsen
  • verkehrsgünstig gelegen
  • Bebauung auch für EFH möglich
  • und, und, und...

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Bäder / Nasszellen: -

Zustand: voll erschlossen; positiver Bauvorbescheid vorhanden;

Schulen: Kindergarten (1.3 km); Grundschule (1.2 km);

Geschäfte: Bäcker direkt in Kalchreuth (1 km); alle anderen Geschäfte sind direkt am Ortseingang von Heroldsberg; (3.5 km);

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus "Röckenhof" (500 m); Bahnhof "Kalchreuth" (1.2 km);

Lage: Kalchreuth Ortsteil Röckenhof; 12 km zum Nürnberger Flughafen; 18 km ins Nürnberger Zentrum; 16 km ins Erlanger Zentrum;

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
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Dieses voll erschlossene Grundstück befindet sich im Kalchreuther Ortsteil Röckenhofen. Voll erschlossen inkl. Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus. Ein positiver Bauvorbescheid liegt hier bereits vor und es können laut diesem 4 Parteien errichtet werden mit einem Baufenster von 15 x 12 Metern. Vorgabe des Landratsamtes ERH ist eine Mischnutzung, d. h. es muss mindestens 30 % gewerblich genutzt werden und 70 % für Wohnbebauung. Ein größerer Gewerbeanteil wäre kein Problem. Ideal für ein Wohn- und Geschäftshaus. Einem Einfamilienhaus würde hier ebenfalls nichts im Wege stehen, solang man 30 % gewerblich ausweisen kann.

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90562 Kalchreuth

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