Ideal zur Selbstnutzung und zur Vermietung. Die mittlere Etage könnte nach einer unaufwendigen Renovierung als große 150m² Wohnung oder in geteilter Form 60 und 90m² sofort genutzt werden. Das Dach ist 2002 neu eingedeckt worden. Die Gas-Zentralheizung ist von 1998. Alle Leitungen sind verlegt, angeschlossen ist bisher nur das EG. sowie das 1.OG. Die Elektrik wurde bereits überall komplett neu installiert. Das 3.OG ist vorbereitet. Alle Leitungen Wasser, Abwasser, Heizung, Strom, Telefon etc. liegen schon an. Die Fenster sind bis auf 5 Stk. aus Kunststoff und doppelt verglast. Das Haus ist voll unterkellert und trocken. Es gibt einen kleinen Innenhof. Sanierungskosten ca. 300k. Möglicher Faktor 20 bei einer Kaltmiete von 3100€.