Zentral gelegen bietet dieses MFH eine solide Substanz als Kapitalanlage. Die 16 Zimmer wurden einzeln als Zimmervermietung genutzt. Es liegt eine nicht zeitlich begrenzte Genehmigung der Stadt vor. Das zweite OG und das DG wurden bereits gestrippt, so dass hier einzelne WE entstehen können. So besteht die Möglichkeit das EG und erste OG weiterhin als Zimmervermietung zu nutzen und das zweite OG und DG als Wohnung zu vermieten. Da das Objekt in einem Sanierungsviertel liegt, können Zuschüsse für eine Sanierung beantragt werden. Die Elektrik ist bereits dreiadrig und in den WE sind genug Zu,- und Abläufe für mögliche Umgestaltungen. Die Nettokaltmieten liegen zwischen 6-8 EUR/m² und bilden damit eine solide Rendite.