Dieses gepflegte Objekt befindet sich in einer Tempo-30-Zone und ist zentrumsnah gelegen. Der Eigentümer wohnt im voll ausgebauten Dachgeschoss mit Wintergarten und Terrasse. Auf 2 Etagen befinden sich 6 vermietete Wohnungen, wovon eine im Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Die Bäder und Fenster wurden über die Jahre umfassend modernisiert. Die Zentralgasheizung ist im Jahr 2020 komplett erneuert worden. Im Hof befindet sich ein Kfz-Stellplatz. Bei einer Vollvermietung ist laut Mietspiegel eine Rendite von 5 % möglich.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Dachgeschoss-Wohnung mit Fußbodenheizung, Wintergarten und Terrasse
- 1 Wohnung mit Balkon
- 6 Wohnungen sind vermietet
- Mietsteigerungspotenzial, Rendite von rund 5 %
- stetig instand gesetzt und modernisiert
- Bäder sind umfassend saniert
- Heizung von 2020
- Hof und Kfz-Stellplatz
- und, und, und ...
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Bäder / Nasszellen: 7 (4 x Bäder/Dusche/WC, 3 x Bäder/Badewanne/WC)
Zustand: gepflegt
Schulen: Gesamtschule (350 m), Grundschule (750 m), Kindergarten (450 m) Hochschule Niederrhein (1 km)
Geschäfte: Netto (100 m), Aldi (900 m), Lidl (1,5 km)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (550 m), Straßenbahnhaltestelle (1,3 km)
Lage: Krefeld-Dießem/Lehmheide, zentrumsnah und ruhig
