BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Hauptstraße 29
DE - 70771 Leinfelden-Echterdingen

Tel:  +49 711 959 699 22
Ihre Immobilienberaterin

Frau Sonja  Lange

Tel:  +49 162 9453645
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ / Ort:
22359 Hamburg Volksdorf
Zimmer:16
Wohnfläche:200 m²
Grundstückfläche:1'225 m²
Nutzfläche:310 m²
Baujahr:1990
Provisionshöhe: 5.95 % (inkl. 19% MwSt)
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
Preis : 1.850.000 €

Dieses wirklich sehr schöne Wohn-/ und Geschäftshaus bietet viel Potenzial zur Verwirklichung der Selbstständigkeit. Das Haus verfügt über insgesamt 3 vermietete Wohneinheiten im OG (4,2% Rendite bezogen auf Angebotspreis) und 2 Gewerbeeinheiten im EG, die vielfältig nutzbar sind. Des Weiteren verfügt das massiv erbaute Haus über einen Keller mit einer weiteren Nutzfläche von insgesamt 80m². Zusätzlich ist der Dachboden ausbaufähig (1 WE, 2-3 Zimmern, ca. 70m²). Egal ob sie das Objekt als Praxis, Bürogebäude, Kanzlei oder aber auch als Restaurant nutzen möchten, hier ist alles möglich!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • 3 WEH (3Zi.Whng/2Zi.Whng./1,5Zi.Wohng) & 2 GEH
  • großes Grundstück 1225m²
  • Keller 80m²
  • Mieteinnahmen 78.000,-/netto im Jahr (4,2% Rendite)
  • Kundenstamm und Inventar (Tierarzt) kann übernommen werden
  • Dachboden ausbaufähig (1 WE, 2-3 Zimmern, ca. 70m²)
  • 12 Parkplätze
  • Gasthermen in jeder WEH vorhanden
  • und, und, und...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Nichts Passendes gefunden? Über 700 weitere Angebote unter:
www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®.

Bäder / Nasszellen: 5 (2 Bäder Wanne/Dusche/WC/Waschbecken, 1 Wannenbad, 2 Gäste-Toilette WC/Waschbecken)

Zustand: sehr gepflegtes Objekt

Schulen: KiGa (500m), Grund-/ weiterführende Schulen (1000-2000m)

Geschäfte: Netto (300m), Lidl( 700m)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (200 m), U-Bahn, U1 (300 m)

Lage: am Volksdorfer Wald mit guter Infrastruktur Anbindung

Einbauküche
Keller
Terrasse
Gartensitzplatz
Parkplatz
Dachboden
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
Preis: 1.850.000 €
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ / Ort:
22359 Hamburg Volksdorf
Zimmer:16
Wohnfläche:200 m²
Grundstückfläche:1'225 m²
Nutzfläche:310 m²
Baujahr:1990
Provisionshöhe: 5.95 % (inkl. 19% MwSt)

Dieses wirklich sehr schöne Wohn-/ und Geschäftshaus bietet viel Potenzial zur Verwirklichung der Selbstständigkeit. Das Haus verfügt über insgesamt 3 vermietete Wohneinheiten im OG (4,2% Rendite bezogen auf Angebotspreis) und 2 Gewerbeeinheiten im EG, die vielfältig nutzbar sind. Des Weiteren verfügt das massiv erbaute Haus über einen Keller mit einer weiteren Nutzfläche von insgesamt 80m². Zusätzlich ist der Dachboden ausbaufähig (1 WE, 2-3 Zimmern, ca. 70m²). Egal ob sie das Objekt als Praxis, Bürogebäude, Kanzlei oder aber auch als Restaurant nutzen möchten, hier ist alles möglich!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • 3 WEH (3Zi.Whng/2Zi.Whng./1,5Zi.Wohng) & 2 GEH
  • großes Grundstück 1225m²
  • Keller 80m²
  • Mieteinnahmen 78.000,-/netto im Jahr (4,2% Rendite)
  • Kundenstamm und Inventar (Tierarzt) kann übernommen werden
  • Dachboden ausbaufähig (1 WE, 2-3 Zimmern, ca. 70m²)
  • 12 Parkplätze
  • Gasthermen in jeder WEH vorhanden
  • und, und, und...

Bäder / Nasszellen: 5 (2 Bäder Wanne/Dusche/WC/Waschbecken, 1 Wannenbad, 2 Gäste-Toilette WC/Waschbecken)

Zustand: sehr gepflegtes Objekt

Schulen: KiGa (500m), Grund-/ weiterführende Schulen (1000-2000m)

Geschäfte: Netto (300m), Lidl( 700m)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (200 m), U-Bahn, U1 (300 m)

Lage: am Volksdorfer Wald mit guter Infrastruktur Anbindung

Einbauküche
Keller
Terrasse
Gartensitzplatz
Parkplatz
Dachboden
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Hauptsitz Deutschland
Hauptstraße 29
DE - 70771 Leinfelden-Echterdingen

Tel:  +49 711 959 699 22
Ihre Immobilienberaterin

Frau Sonja  Lange

Tel:  +49 162 9453645

Viel Platz für ihre GEschäftsidee inkl. 4% Rendite
22359 Hamburg Volksdorf

Ich stimme der Datenschutzeinwilligung von BETTERHOMES zu. Sie können der Verwendung Ihrer Daten jederzeit unter datenschutz@betterhomes.de widersprechen.

Ähnliche Angebote

Mehrfamilienhaus

Brunsbek
Mehrfamilienhaus
789.000 €

Einfamilienhaus

Norderstedt
Einfamilienhaus
820.000 €

Mehrfamilienhaus

Hamburg Bergedorf
Mehrfamilienhaus
750.000 €

Doppelhaushälfte

Hamburg Rahlstedt
Doppelhaushälfte
599.000 €

Terrassenwohnung

Hamburg Uhlenhorst
Terrassenwohnung
1.396.900 €

Einfamilienhaus

Hamburg Volksdorf
Einfamilienhaus
890.000 €

Um während Ihres Besuchs auf der Website von BETTERHOMES alle Funktionen bestmöglich auszuführen, verwendet diese Website Cookies. Mit Ihrer weiteren Nutzung der Website stimmen Sie der Verwendung von Cookies auf dieser Website zu.